GESTIÓ I ADMINISTRACIÓ D'ARRENDAMENTS URBANS
Si té patrimoni immobiliari destinat a obtenir la màxima rendibilitat, li podem gestionar de manera integral:
• Estudi per a una millor rendibilitat
• Comercialització de l'immoble conforme a les disposicions legals
• Selecció del llogater i informe de solvència
• Formalització del contracte i clàusules
• Legalització del contracte d'arrendament
• Gestió de cobrament de lloguers
• Control i pagament de despeses de l'immoble
• Repercussió d'increments de renda, serveis i subministraments
• Obres de conservació, gestió i control d'execució
• Tramitació d'assegurances
• Gestió d'impagats
• Contractes laborals
• Gestió de l'I.V.A. i de l'I.R.P.F.
- Estudi dels informes presentats pels possibles arrendataris.
- Si és necessari, seguiment i control de les obres d'adequació de la vivenda a llogar, fins a l'obtenció de la preceptiva Cèdula d'Habitabilitat.
- Redacció i tramitació del contracte d'arrendament, a l'empara de la vigent Llei d'Arrendaments Urbans, inclosa la clàusula revisoria de renda.
- Emissió i gestió de cobrament del rebut de lloguer, en temps i forma assenyalats a la L.A.U.
- Redacció de les notificacions previstes a la L.A.U.
- Cobrament i gestió liquidadora de l'I.V.A. i control de les retencions sobre l'I.R.P.F., en el seu cas.
- Assessorament, seguiment i control d'obres de conservació i reparació que s'hagin de dur a terme en el seu immoble.
- Estudi i aplicació de la revisió de renda prevista en la vigent L.A.U. per a contractes anteriors al 9 de maig de 1985.
- Assessorament en cas de subrogacions, traspassos, cessions, subarrendaments, etc.
- Assessorament i seguiment de tràmits jurídics i judicials.
- I qualsevol altra gestió que el seu arrendament necessiti, ja sigui de nova contractació o ja contractat.
|
