GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
Si posee Ud. patrimonio inmobiliario destinado a obtener la máxima rentabilidad, se lo podemos gestionar de forma integral:
• Estudio para una mejor rentabilidad
• Comercialización del inmueble conforme a las disposiciones legales
• Selección del inquilino e informe de solvencia
• Formalización del contrato y sus cláusulas
• Legalización del contrato de arrendamiento
• Gestión de cobro de alquileres
• Control y pago de gastos del inmueble
• Repercusión de incrementos de renta, servicios y suministros
• Obras de conservación, gestión y control de ejecución
• Tramitación de seguros
• Gestión de impagos
• Contratos laborales
• Gestión del I.V.A. y del I.R.P.F.
- Estudio de los informes presentados por los posibles arrendatarios.
- Si es preciso, seguimiento y control de las obras de adecuación de la vivienda a arrendar, hasta la obtención de la preceptiva Cédula de Habitabilidad.
- Redacción y tramitación del contrato de arrendamiento, al amparo de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, con inclusión de la cláusula revisoria de renta.
- Emisión y gestión de cobro del recibo de alquiler, en tiempo y forma señalado en la L.A.U.
- Redacción de las notificaciones previstas en la L.A.U.
- Cobro y gestión liquidadora del I.V.A. y control de las retenciones sobre el I.R.P.F., en su caso.
- Asesoramiento, seguimiento y control de obras de conservación y reparación que deban llevarse a término en su inmueble.
- Estudio y aplicación de la revisión de renta prevista en la vigente L.A.U. para contratos anteriores al 9 de mayo de 1985.
- Asesoramiento en caso de subrogaciones, traspasos, cesiones, subarriendos, etc...
- Asesoramiento y seguimiento de trámites jurídicos y judiciales.
- Y cualquier otra gestión que su arrendamiento precise, ya sea de nueva contratación o ya contratado.
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